Inquilinos
Publicación, selección, entrada, rotación y comunicación con ocupantes.
Para propietarios
Alquila tu piso a
DAAN LIVING SL y cobra una renta fija sin gestionar el día a día.
Firmamos como empresa, tomamos la vivienda completa y la gestionamos por habitaciones. Tú recibes la renta pactada; nosotros asumimos ocupación, inquilinos, mantenimiento, limpieza, incidencias y fiscalidad operativa.
Contrato con empresaNo alquilas a una persona física: firmas con DAAN LIVING SL
Neto acordadoCalculamos el contrato para que cobres el importe neto pactado.
Salida pactadaRecuperas el piso con preaviso y sin penalización según contrato.
Gratuita
Primera valoración orientativa del inmueble.
100%
Gestión delegada de la operativa diaria.
RENFE
Zonas conectadas con Madrid y Guadalajara.
SL
Contrato firmado con sociedad mercantil.
Argumento legal
Alquilas a una empresa, no a un inquilino particular.
El punto diferencial para el propietario es quién firma el contrato. DAAN LIVING SL toma el piso completo mediante un contrato mercantil y se responsabiliza de la explotación por habitaciones.
Alquiler tradicional a particular
El propietario depende directamente de una persona física, su permanencia, su solvencia y los riesgos habituales de una relación residencial individual.
Modelo DAAN LIVING SL
El propietario firma con una empresa. DAAN Living gestiona la vivienda, la ocupación por habitaciones y la operativa completa del inmueble.
Nota: la redacción legal definitiva sobre contrato mercantil, LAU y plazos debe validarse con asesoría jurídica antes de publicar.
Modelo fiscal
Cobras lo que quieres neto. DAAN LIVING SL gestiona IRPF e IVA.
El contrato se estructura sobre el importe bruto necesario para que el propietario reciba el neto acordado. DAAN LIVING SL se ocupa de las retenciones y de la gestión fiscal asociada al contrato.
- Se acuerda una renta neta mensual con el propietario.
- El contrato refleja el importe bruto correspondiente.
- DAAN LIVING SL ingresa las retenciones de IRPF mediante modelo 115.
- El IVA se contempla dentro de la estructura fiscal del contrato.
- El propietario evita la gestión operativa fiscal del alquiler.
Ejemplo de mensaje claro
El propietario no necesita interpretar el bruto, el IVA o la retención para saber cuánto cobrará.
Primero se pacta el neto
A partir de ahí, DAAN LIVING SL calcula la structure contractual para que el cobro mensual sea el importe limpio acordado.
Recuperación del piso
Venta, uso familiar u otra necesidad real.
Si necesitas recuperar la vivienda, DAAN LIVING SL la devuelve con el preaviso pactado en contrato y sin penalización ni coste adicional.
- Preaviso definido por escrito.
- Entrega del inmueble sin penalización.
- Condiciones claras desde la firma.
Cláusula de salida
Una garantía importante para propietarios que no quieren quedar bloqueados.
El objetivo es que el propietario tenga estabilidad de renta, pero conserve una vía clara para recuperar su vivienda si su situación cambia.
Antes de publicar, DAAN LIVING SL debe confirmar el plazo exacto de preaviso: 3, 4, 5 o 6 meses.
Gestión integral
Todo lo que deja de estar en manos del propietario.
DAAN LIVING SL no solo busca inquilinos. Se ocupa de la gestión completa del piso para que el propietario no tenga que coordinar el día a día.
Mantenimiento
Coordinación de reparaciones, seguimiento del estado del piso y control de incidencias.
Limpieza
Organización de limpiezas y preparación de habitaciones cuando haya cambios de ocupación.
Incidencias
Atención operativa para que el propietario no reciba cada problema del inmueble.
Proceso
Cómo pasamos de tu piso a una renta mensual estable.
El proceso debe ser fácil de entender desde la primera visita. Sin promesas genéricas: pasos concretos y verificables.
Valoramos el inmueble
Ubicación, estado, habitaciones, conexión y potencial de ocupación.
Acordamos la renta neta
Definimos el importe que quieres cobrar limpio cada mes.
Firmamos el contrato
DAAN LIVING SL toma la vivienda completa y asume la gestión.
Empiezas a cobrar
Nosotros gestionamos ocupación, incidencias, fiscalidad y operativa.
Ciudades donde opera DAAN Living
Trabajamos en el corredor Madrid-Guadalajara con conexión RENFE o Cercanías.
El modelo se enfoca en zonas con demanda real de habitaciones y buena comunicación con Madrid, centros de trabajo, universidades y estaciones.
Madrid capital
Alcalá de Henares
Guadalajara capital
Azuqueca de Henares
Torrejón de Ardoz
Cabanillas del Campo
Municipios próximos con RENFE o Cercanías
Contacto para propietarios
Pide una valoración de tu piso.
Indícanos ciudad, número de habitaciones, estado de la vivienda y renta neta deseada. DAAN LIVING SL revisará si el inmueble encaja con su modelo.
- Respuesta inicial gratuita.
- Sin compromiso de firma.
- Valoración enfocada en renta neta y viabilidad real.
DAAN LIVING SL
Una propuesta clara para propietarios: renta, gestión y salida pactada.
El siguiente paso es revisar tu inmueble y confirmar si encaja con el modelo de alquiler por habitaciones.