DAAN Living · Gestión de alquiler por habitaciones
Alquílanos tu piso y cobra una renta mensual garantizada.
Firmamos con propietarios en Madrid, Alcalá de Henares, Guadalajara, Azuqueca, Torrejón de Ardoz y otras ciudades conectadas por RENFE o Cercanías.
Por qué los propietarios deciden cedernos su vivienda.
Alquila a una empresa — protección legal
El contrato mercantil queda fuera de la LAU de vivienda habitual. Si hay un problema, los plazos de recuperación son mucho más cortos y tienes mayor seguridad.
Renta garantizada aunque el piso esté vacío
No asumes ningún riesgo de desocupación. Cobras tu renta fija mensual independientemente de la rotación de inquilinos o habitaciones libres.
Cobras lo que quieres neto — nos encargamos de Hacienda
Calculamos el bruto para que recibas tu neto intacto. Ingresamos las retenciones de IRPF y asumimos el IVA como gasto. Cero preocupaciones fiscales.
¿Cómo funciona?
Un proceso simple de 4 pasos para empezar a cobrar.
Valoramos el piso
Revisamos ubicación, estado, distribución, conexión y potencial de alquiler por habitaciones.
Acordamos el neto
Definimos cuánto quieres cobrar limpio cada mes y estructuramos el contrato.
Firmamos como empresa
DAAN Living toma el piso completo y asume la gestión operativa del alquiler por habitaciones.
Cobras cada mes
Nos ocupamos de inquilinos, incidencias, mantenimiento, ocupación y fiscalidad.
Recupere su piso cuando lo necesite, sin penalización.
Si sus circunstancias cambian, le devolvemos su vivienda con el preaviso pactado en contrato. Sin costes ni ataduras.
Valoración gratuita
Descubre cuánto puedes cobrar neto por tu piso.
Envíanos los datos básicos de tu vivienda. Analizaremos rápidamente si encaja en nuestro modelo de alquiler por habitaciones y te presentaremos una propuesta sin compromiso.
- Respuesta rápida: Equipo listo para evaluar la viabilidad de tu inmueble.
- Sin ataduras: Solicitar la valoración no te compromete a firmar nada.
- Enfoque en tu neto: Dinos qué cantidad limpia deseas percibir al mes y estructuramos el contrato para lograrlo.
Prueba social
Propietarios que ya confían en DAAN Living.
FAQ del Propietario
Preguntas frecuentes
¿Por qué es mejor alquilarle a una empresa?
Porque el contrato mercantil queda fuera de la LAU de vivienda habitual. Si hay un problema, los plazos de recuperación son mucho más cortos. No hay prórrogas obligatorias.
¿Cómo garantizáis el pago si el piso está vacío?
Asumimos el riesgo de desocupación estructural. Al firmar con DAAN Living S.L., la empresa se compromete contractualmente al pago de la renta total del piso cada mes.
¿Qué pasa con el IRPF y el IVA?
El contrato incluye el bruto calculado para que usted reciba exactamente lo que quiere cobrar neto. DAAN Living ingresa las retenciones de IRPF a Hacienda (modelo 115) y asume el IVA como gasto. Usted no tiene que gestionar nada fiscal adicional.
¿Puedo recuperar mi piso si lo necesito?
Sí. Con el preaviso pactado en contrato (normalmente 3-6 meses), DAAN Living le devuelve el piso sin penalización ni coste adicional.
¿Qué contrato firmamos?
Se firma un contrato mercantil de arrendamiento para uso distinto al de vivienda habitual, permitiendo expresamente a la empresa el subarriendo del inmueble por habitaciones.
¿Puedo visitar mi piso?
Sí, con preaviso previo. DAAN Living garantiza transparencia total sobre el estado de la propiedad e inspecciones periódicas.
¿Cuánto cobraré por mi piso?
Depende de la ubicación, tamaño y estado del inmueble. Ofrecemos una valoración gratuita en 48 horas. En todos los casos, estructuramos el contrato para que usted reciba el neto que desea.
¿En qué ciudades operáis?
Madrid capital y ciudades del corredor con RENFE o Cercanías: Alcalá de Henares, Guadalajara, Azuqueca de Henares, Torrejón de Ardoz, Cabanillas del Campo y otros municipios próximos.